DADOS REAIS DO PORTAL DA CAIXA

TRIAGEM INTELIGENTE DE IMOVEIS DA CAIXA

Analisamos todos os imoveis a venda no portal da Caixa e ranqueamos por desconto, modalidade e acessibilidade. Dados reais — sem projecoes ou estimativas de lucro.

Metodologia
TIER S — MELHORES OPORTUNIDADES TEMPO REAL
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imoveis classificados como Tier S
DESCONTO MEDIO
--%
TOTAL ANALISADOS
--
VENDA DIRETA
--
FINANCIAVEIS
--
--
Imoveis analisados
--
Tier S
--
Tier A
--%
Desc. medio
--
Venda Direta
Ranking ao vivo

MELHORES OPORTUNIDADES PARA INVESTIGAR

Tier ▾
Todos
S
A
B
UF ▾
Todos
Modalidade ▾
Todas
Venda Direta
Leilao
Licitacao
Financ. ▾
Todos
Sim
Nao
Decisao ▾
Todas
COMPRAR
ANALISAR
DESCARTAR
BLOQUEADO
Regiao ▾
Todas
Seguras (A+B)
Investiveis (A+B+C)
Premium (A)
Modo ▾
Todos
Conservador
Moderado
Agressivo
0 resultados
# Tier Imovel Lance Desconto Custo Min. Score Modalidade
Carregando dados da Caixa...
Metodologia

COMO O SCORE FUNCIONA

50%
Desconto
Dado real: (1 - lance/avaliacao) x 100. Quanto maior o desconto, maior o score. Fonte: CSV da Caixa.
30%
Modalidade
Venda Direta = 95pts (menor risco). Licitacao = 75pts. Venda Online = 70pts. Extrajudicial = 50pts. Fonte: CSV da Caixa.
20%
Acessibilidade
Imovel mais barato + aceita financiamento = mais compradores na revenda. Dado real: preco e flag do CSV.

O que NAO entra no score: ROI projetado, lucro estimado, custo de reforma, tempo de venda, liquidez da regiao, valorizacao. Esses dados exigem investigacao caso a caso.

Custos exibidos: ITBI (3%) e registro (1.5%) sao estimativas baseadas em tabelas legais. O custo real varia por municipio. NAO inclui reforma, dividas ou desocupacao.

Transparencia

DADOS REAIS, SEM PROJECOES

O GENESIS economiza tempo de triagem: em vez de olhar 14.000 imoveis, voce investiga os melhores 20. NAO projetamos lucro, ROI ou tempo de venda — isso depende de fatores que so a due diligence presencial revela (ocupacao, dividas, condicao, mercado local). Todos os dados vem do CSV publico da Caixa.

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